House Buying Tips : पहली बार घर खरीदने रहे हैं तो 5 बातों का जरूर रखें ध्यान, नहीं होगी मुश्किल
Home Buying Tips : घर खरीदना हर व्यक्ति के जीवन का सबसे बड़ा फैसला होता है। व्यक्ति जिंदगीभर की कमाई से इस सपने को पूरा करते हैं। ज्यादातर लोग सोसायटी में बने हुए घर खरीदना अधिक पसंद करते हैं। ऐसे में आपको कुछ इंपोर्टेंट बातों का ध्यान रखना बहुत जरूरी है। आपकी छोटी सी लापरवाही की वजह से मोटा नुकसान हो सकता है। आईये जानते हैं -

HR Breaking News - अपना घर खरीदने का सपना हर किसी का होता है। इसके लिए लोग जीवन भर की जमा पूंजी लगा देते हैं। आज प्रॉपर्टी की कीमतें सातवें आसमान पर जा पहुंची हैं। खासकर लोग ग्रामीण इलाकों के मुकाबले शहरों में घर खरीदना (Home Buying Tips) अधिक पसंद करते हैं। जिसके चलते शहरों में प्रॉपर्टी रेट तेजी से ग्रोथ कर रहे हैं।
यहां लोग किसी बनी-बनाई सोसायटी या बिल्डिंग में फ्लैट/अपार्टमेंट खरीदना (Tips to buy flat/apartment) ज्यादा पसंद करते हैं। लेकिन ऐसे में आपको कुछ बुनियादी बातों का ध्यान रखना होता है। ताकि बिना किसी वजह आपको किसी परेशानी या नुकसान ना उठना पड़े। अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं तो ये पांच बातें जरूर जान लें।
भावनात्मक भी और आर्थिक भी
घर खरीदना (home buying tips) भावनाओं से जुड़ा होता है। यह लोगों को भावनात्मक तौर पर सुरक्षा का एहसास देता है। घर खरीदने का फैसला लेने से पहले आपको कई चीजों पर ध्यान देना होता है। सबसे पहली बात आती है आर्थिक स्थिति की। आज जिस तरह से प्रॉपर्टी की कीमतें (property prices) बढ़ रही हैं हर किसी के लिए घर खरीदना या बनवाना आसान नहीं है। ऐसे में अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं तो कुछ इंपोर्टेंट बातों पर जरूर गौर करें।
सबसे जरूरी है सही लोकेशन
घर खरीदने में सबसे इंपोर्टेंट लोकेशन होती है। अगर आपने घर सही लोकेशन पर नहीं खरीदा तो यह बड़ी लापरवाही साबित हो सकती है। और आपको बड़ा नुकसान उठाना पड़ सकता है। इसलिए आप जहां भी घर खरीद रहे हैं यदि वह एरियर कम डवलेप है, पब्लिक ट्रांसपोर्ट (public transport) की पर्याप्त सुविधा नहीं है, स्कूल-अस्पताल जैसी सुविधाएं नहीं हैं,
और यहां पर लोग बहुत कम रह रहे हैं तो ऐसी जगह पर सस्ते के चक्कर में घर नहीं खरीदना चाहिए, क्योंकि इससे आपका ट्रांसपोर्ट का खर्च बढ़ेगा और समय भी व्यर्थ होगा। इसके साथ ही प्रॉपर्टी की कीमत (property price) भी नहीं बढ़ेगी। यदि आप घर खरीदने का प्लान बना ही रहे हैं तो आपको ऐसी जगह पर घर खरीदना चाहिए जहां पर डेवलपमेंट के चांस अधिक हों। घर लेने से पहले लोकेशन को अच्छे से परख लें।
लोन लेने से पहले जान लें ये बातें -
आमतौर पर, घर की कीमत का 10 से 20 फीसदी डाउन पेमेंट करना होता है। बाकी का पैसा बैंक फाइनेंस करते हैं। घर बनवाने के लिए भी होम लोन ले सकते हैं। होम लोन के लिए बैंक से प्री-अप्रूवल लेना (Getting Pre-Approval) अच्छा रहता है। बैंक, आपकी लोन (Loan News) चुकाने की क्षमता का आकलन करके बताते हैं कि आपको कितना लोन मिल सकता है। इससे आप अपने बजट में घर ढूंढ पाते हैं। साथ ही, डाउन पेमेंट का भी अंदाजा हो जाता है। अगर आप चार-छह बैंक या NBFC से बात करेंगे तो आपको लोन के लिए बेहतर डील मिल सकती है।
घर खरीदने से पहले इन खर्चों का कर लें इंतजाम -
अधिकतर लोग घर खरीदने के लिए होम लोन या अन्य लोन का सहारा लेते हैं। और वह मुश्किल से ही पैसों का प्रबंध कर पाते हैं। लेकिन बता दें कि घर खरीदने में कई तरह के अन्य खर्च भी होते हैं। जैसे रजिस्ट्री, मेंटनेंस या अन्य चार्जेज। ऐसे में घर खरीदने से पहले लोन के अतिरिक्त जो खर्च होना है, उसका प्रबंध जरूर कर लें। घर खरीदने में हड़बड़ी करने से बचें। घर खरीदने से पहले एक्स्ट्रा खर्चों के लिए पैसों का इंतजाम कर लें, फिर घर खरीदने की तैयारी करें।
बिल्डर/डीलर पर न करें भरोसा-
आमतौर पर लोग शहरों में घर खरीदना अधिक पसंद करते हैं और जब वहां पर प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो वह उस शहर और वहां से लोगों के पूरी तरह से अनजान होते हैं। इसलिए लोग शहरों में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए बिल्डर या प्रॉपर्टी डीलर का सहारा लेते हैं। अक्सर बिल्डर या प्रॉपर्टी डीलर द्वारा ठगी करने के मामले सामने आते रहते हैं। ऐसे जब भी आप घर खरीदने का प्लान बनाए तो बिल्डर या प्रॉपर्टी डीलर पर आंख बंद कर भरोसा नहीं करें।
लाखों ऐसे लोग हैं, जिन्होंने आज से कई वर्ष पहले घर या फ्लैट बुक किया था। उन्हें आज भी अपने घर का पजेशन नहीं मिल पाया है। ऐसे में वे एक तरफ कर्ज की किस्तें भर रहे हैं तो दूसरी ओर वे किराया भी दे रहे हैं। ऐसे में लोगों की फाइनेंशियल स्थिति खराब हो जाती है। इस कारण बिल्डर या प्रॉपर्टी डीलर की बातों पर भरोसा करने से बेहतर है कि आप खुद से घर की जाचं पड़ताल करें।