Joint Home Loan : घर खरीदने के लिए ज्वाइंट होम लोन लेने का क्या है फायदा, 7 प्वाइंट में समझिये पूरी बात

HR Breaking News - (Joint home loan tips)। घर खरीदने के लिए होम लोन लेना आम बात है, लेकिन कुछ परिस्थितियों में अगर लोन की किस्त भरने में देरी होती है, तो इसका नुकसान भी उठाना पड़ सकता है। ज्वाइंट होम लोन (how to repayment home loan) दो या इससे अधिक व्यक्तियों द्वारा मिलकर लिया जाता है, इसलिए लोन चुकाना आसान होता है। इसमें सबसे अहम बात आपके साथ लोन लेने वाले व्यक्ति को लेकर तय करनी होती है। तभी ज्वाइंट होम लोन लेना आपके लिए फायदेमंद रहेगा।
ज्वाइंट होम लोन के ये हैं फायदे -
ज्वाइंट होम लोन अगर दो लोग मिलकर लेते हैं तो इसे लेने से दोनों को टैक्स में राहत मिलती है। इसके अलावा, लोन की किस्तें कम करने से भुगतान आसान होता है। ज्वाइंट होम लोन से वित्तीय बोझ साझा होता है,
जिससे दोनों पार्टनर पर दबाव कम पड़ता है। इसके कई फायदे हैं, जिनमें टैक्स लाभ (home loan tax benefits) और फाइनेंशियल सहायता शामिल हैं। यह लोन, विशेष रूप से पति-पत्नी या करीबी रिश्तेदारों के लिए फायदेमंद हो सकता है। इसमें दोनों पक्षों को लोन चुकाने और टैक्स बचाने में मदद मिलती है।
किसके साथ मिलकर लें होम लोन-
दो या दो से ज्यादा लोगों द्वारा एक साथ मिलकर लिया गया लोन एक संयुक्त आवेदन के जरिए प्राप्त होता है। इसमें आप अपने परिवार के सदस्य, करीबी रिश्तेदार या किसी ऐसे व्यक्ति को शामिल कर सकते हैं, जिसका अच्छा वित्तीय रिकॉर्ड (loan effects on credit score) हो और आय हो।
ऐसे लोन के कई लाभ होते हैं। इसमें हर किसी का योगदान होता है, जिससे लोन को चुकाना आसान हो सकता है। साथ ही, इस प्रकार के लोन से टैक्स लाभ भी मिल सकते हैं, जो दोनों पक्षों को आर्थिक मदद पहुंचाते हैं।
इन बिंदुओं से समझें ज्वाइंट होम लोन के बारे में-
1. ज्वाइंट होम लोन का यह भी फायदा (joint home loan ke fayde) है कि यह लोन का भार दोनों व्यक्तियों के बीच बंट जाता है, जिससे वित्तीय दबाव कम होता है और सुविधा मिलती है।
2. लोन के लिए पात्रता में वृद्धि होती है, जिससे अधिक राशि मिल सकती है और लोन आसानी से प्राप्त होता है।
3. बड़ी रकम का लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है, अगर दोनों मिलकर आवेदन करते हैं और सहमति से भुगतान करते हैं।
4. को-एप्लिकेंट के साथ ईएमआई (home loan EMI) चुकाने से किस्तों का भुगतान बढ़ सकता है, जिससे लोन का भुगतान हल्का और व्यवस्थित होता है।
5. लोन चुकाने की जिम्मेदारी दोनों पर होती है, जिससे परिवार की वित्तीय स्थिति पर कम असर पड़ता है और तनाव भी कम होता है।
6. सह-आवेदक चयन का महत्व : लोन के दौरान सभी लोग समान रूप से जिम्मेदार होते हैं। अगर किसी एक व्यक्ति से भुगतान में देरी होती है, तो दूसरे को यह भार उठाना पड़ सकता है। इसलिए, लोन के लिए पार्टनर का चयन बहुत सोच-समझकर करना चाहिए। किसी भी सह-आवेदक को लोन की राशि और मासिक भुगतान में बराबरी का हिस्सा निभाना होगा।
अगर कोई भुगतान में चूक करता है, तो इसका असर सभी पर पड़ेगा। इस स्थिति से बचने के लिए, एक जिम्मेदार और विश्वसनीय पार्टनर (joint home loan Tips) का चुनाव जरूरी है। यह सुनिश्चित करना चाहिए कि सभी सह-आवेदक इस बात को समझते हैं और लोन की शर्तों को पूरी तरह से पालन करेंगे।
7. ज्वाइंट लोन और टैक्स लाभ : जब दो लोग मिलकर घर खरीदने के लिए लोन लेते हैं, तो उन्हें टैक्स लाभ अलग-अलग मिलता है। सेक्शन 24b के तहत लोन पर जो ब्याज चुकाना होता है, उस पर वे हर साल 2 लाख रुपये की एक निश्चित राशि तक की राहत पा सकते हैं।
इसके अलावा,सेक्शन 80C में वे अपने लोन के मूलधन पर भी सालाना 1.5 लाख रुपये की सीमा तक की छूट यानी डिडक्शन (tax deduction in joint home loan) ले सकते हैं। इस प्रकार, यदि पति-पत्नी एक साथ लोन लेते हैं, तो वे अधिकतम राहत प्राप्त कर सकते हैं, जिससे उनका टैक्स भार भी 7 लाख रुपये (tax benefits on joint home loan) तक कम हो सकता है। इस तरीके से, एक साथ लोन लेकर टैक्स बचाने का फायदा भी उठाया जा सकता है।
ये फायदे भी मिलते हैं ज्वाइंट होम लोन के-
1. ज्वाइंट लोन से कम होता है वित्तीय दबाव : दो लोगों के द्वारा लिया गया घर लोन दोनों के बीच जिम्मेदारी बांटने का मौका देता है। इससे दोनों को मासिक किस्तों (Joint home loan EMI) का भार समान रूप से उठाना पड़ता है। परिणामस्वरूप वित्तीय दबाव कम होता है।
2. साझेदारी में लोन प्राप्ति का लाभ : जब कई लोग मिलकर आवेदन करते हैं, तो वे अधिक राशि के लिए योग्य हो सकते हैं। यह प्रक्रिया उन्हें एक बड़ी संपत्ति खरीदने का अवसर देती है। इस प्रकार की साझेदारी से लोन प्राप्त करना आसान हो जाता है।
3. महिला को शामिल करने के लाभ : महिला को आवेदन प्रक्रिया में शामिल करने से सरकारी शुल्क (charges on joint home loan) में राहत मिलती है। इससे वित्तीय बोझ कम होता है और घर खरीदने का सपना सुलभ बनता है। यह एक लाभकारी उपाय साबित हो सकता है।
4. री-पेमेंट पीरियड पर सरकारी सहायता : री-पेमेंट पीरियड (loan repayment tips) यानी लोन की अदायगी अवधि में दोनों को सरकारी सहायता मिलती है। यह फायदे आर्थिक स्थिति को मजबूत करते हैं। इस प्रक्रिया से दोनों को विभिन्न राहत मिलती है, जो भुगतान को आसान और सस्ता बनाती है।
5. साझा लोन में स्वामित्व परिवर्तन : साझा लोन से खरीदी गई संपत्ति का स्वामित्व बदलना सरल होता है। यह प्रक्रिया दोनों पक्षों के लिए सहज बनती है। संपत्ति की कानूनी प्रक्रिया में कोई जटिलता नहीं आती, जिससे स्वामित्व में बदलाव आसान होता है।
6. साझा लोन से घर खरीदना : एक साथ मिलकर लोन (joint home loan benefits) लेने से मनपसंद स्थान पर निवास किया जा सकता है। परिवार के अधिक सदस्य मिलकर यह निर्णय लेते हैं, जिससे वित्तीय जिम्मेदारी साझा होती है। यह तरीका घर खरीदने को सरल और संभव बनाता है।
7. ज्वाइंट लोन लेना होता है बेहतर : ज्वाइंट होम लोन लेने से कई फायदे हो सकते हैं। यह बड़ा घर खरीदने में मदद करता है और टैक्स (tax benefits in joint home loan) बचत के जरिए खर्च कम हो सकता है। दो लोगों के बीच भुगतान की जिम्मेदारी बांटने से कर्ज चुकाने का दबाव भी घटता है। हालांकि, इसका एक नुकसान भी हो सकता है, जैसे कि दोनों व्यक्तियों की कर्ज से जुड़ी जिम्मेदारी का असर उनके रिश्तों पर पड़ सकता है। इस विकल्प पर विचार करते समय सभी पहलुओं को देखना जरूरी है।